机关办公楼物业治理委托条约

条约范本 时间:2019-11-26 我要投稿

机关办公楼物业治理委托条约范本

  机关办公楼物业委托条约是提供劳务类条约,其标的是为劳务,这种劳务体现为委托人为受托人处置惩罚委托事务。以下是小编为各人精心整理的机关办公大楼物业治理委托条约范本,接待参考阅读。

机关办公楼物业治理委托条约范本

  机关办公大楼物业治理委托条约范本篇一

  甲方(委托方):

  乙方(受托方):

  凭据条约双方协商决定,以政府相关的物业治理执法、规则为框架,双方本着自愿、平等、老实、信用的原则,就甲、乙双方委托期间的责权利关系,特制订本条约。

  第一章委托服务的物业基本情况

  名称:

  地址:

  修建面积:

  行政服务中心地上层、地下层。1至3层为行政服务窗口,4至5层为办公区域。大厦配套设施功效有:中央空调系统,供配电系统,消防系统,给排水系统,综合布线系统,搭客电梯,巨细聚会会议室,技防监控系统及建行服务区等。

  第二章委托服务规模与内容

  一、大厦的公共设施设备的日常治理。

  二、大厦的公共情况卫生保洁。

  三、大厦的公共秩序维护。

  四、卖力大厦的导办、解说。

  五、建设本大厦物业基础档案和日常运作档案治理事情。

  六、完成条约条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项。

  第三章治理运作方式

  一、双方约定本委托条约签订的有效期为壹年,即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方对大厦每年服务用度为人民币万元(大写:整),条约签订之日起十日内结算万元,条约到期之日起十日内结算万元。

  以上用度含员工人为、社会保险、工装用度、器材用度、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下:

  (一)人员人为万元。

  其中:保洁员8名,解说、导办员5名,水电维修工2名,弱电系统维护工1名,秩序维护人员11名。

  以上合计27人,月人为元,全年共万元。

  二、乙方接受甲方监视,在甲方指导下开展事情。

  三、甲方卖力大厦设备设施日常维修换件用度和涉及外委专业调养和维修用度的支付(外委专业调养用度包罗:电梯月度调养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度计划性调养。外委专业维修:是指物业公司服务规模之外的需要委托外部专业公司进行维修的内容)。

  第四章甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业治理建议性、整改维修、约定用度结算等书面质料。

  二、甲方有权利对乙方的治理质量进行随时检查,并要求乙方对治理中存在的问题进行革新,如因乙方治理不善或操作不妥造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏,乙方应肩负赔偿责任并在合理时间内修复,如没有在合理时间内修复,甲方有权凭据乙方应肩负的赔偿责任在物业用度结算时扣除,如整体治理水平明显下降,在限期整改还达不到明显效果的,直至甲方有权解除本条约。

  三、甲方在条约生效后,乙方可以向甲方申请复印与物业治理相关的档案数据,并在双方终止条约时乙方交还给甲方,不得交给第三方。

  四、按条约约定向乙方结算物业服务用度。

  五、卖力大楼电、水、电信、网络等用度以及制冷供暖质料能耗用度。

  六、甲方视同需外委服务的种种经营性代庖、商务、代购、大厦外墙清洁等业务,以同质同价为前提,乙方为优先选择方。

  七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的用度。

  八、不干预干与乙方依法或依本条约划定内所进行的治理和经营运动。

  九、协调处置惩罚由乙方请求协助的物业治理历程中泛起的纠纷矛盾。

  十、协助乙方做好物业治理相关的宣传教育和文化娱乐运动。

  第五章乙方权利和义务

  一、从大楼治理目标定位要求出发,制订本大厦物业治理各项规章制度和考核制度,有效地开展各项治理服务事情。

  二、卖力本大厦委托条约责任内的日常治理服务应尽事务,积极做好甲方机动相关事务的配合事情。

  三、有权依照相关规则、本条约领域和大厦的有关划定,对违章违规行为进行协和谐处置惩罚。

  四、接受行业主管部门及有关政府部门的监视、指导,并接受甲方和其它使用人的合理监视。

  五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和改变其使用功效,如在本大楼治理中需扩建、完善配套项目,须经甲方批准后方可实施。

  六、乙方按事情需要在本大厦设置物业治理处。

  七、建设大厦的物业治理档案,并卖力实时纪录有关变换事项。

  八、有义务配合甲方对保修期内的第三方施工质量监视和现场治理。

  九、积极配合甲方开展人文宣传运动,以及各项人性化服务事情。

  十、本条约终止时,须向甲方移交相关的大厦及甲方相关工业和物业治理档案数据。

  十一、不肩负对大厦事情人员和使用人的工业保管、人身保险义务。

  第六章违约责任

  一、如因甲方原因,造成乙方未完成治理目标或造成直接经济损失的,甲方应给予乙方相应经济赔偿或肩负相应责任。

  二、如因乙方没有完成条约责任或未按本条约有关划定履行职责造成治理不善甚至发生重大失误的,造成经济损失的,甲方有权凭据本条约约定,在乙方服务用度中罚款,并应同时由乙方肩负相应的行政责任或经济赔偿责任(以政府有关部门判定为准)。

  三、甲、乙双方如有接纳不正当手段而取得治理权或致使对方失去治理权而造成对方经济损失的,过错方应肩负全部责任。

  第七章其它事项

  一、本条约执行期间,如遇不行抗力的自然因素(如台风、地震等突发事件)造成人员伤亡,经济损失的,双方应相互体谅,配合协商,实时进行妥善处置惩罚。

  二、因大厦修建质量、设备设施质量或安装技术原因,达不到使用功效和造成重大事故的,由甲方卖力并作善后处置惩罚。发生质量事故的直接原因,以政府有关部门的判定为准。

  第八章条约更改增补与终止

  一、经双方协商一致,可对本条约有关条款进行更改或增补,以书面形式签订增补协议为准,与本条约具有同等效力。

  二、本条约附件经双方确认盖章后,具有同等效力。

  三、条约划定的治理期满,本条约自然终止。如须续订,应在本条约期满三个月前向对方提出书面意见。

  四、本条约在履行中如发生争议,应友好协商或报请行业主管部门调整,调整不成的,提交仲裁委员会裁决。

  五、本条约一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等执法效力。

  六、本条约自双方签字盖章之日起生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  机关办公大楼物业治理委托条约范本篇二

  第一条物业基本情况

  物业名称(以下简称本物业)

  物业类型

  坐落位置

  修建面积

  其他说明。

  第二条物业治理规模

  乙方所接受的物业治理规模是物业修建产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的治理服务,不涉及资产的所有权。

  (一)修建物的维修、养护和治理(请在选择项中打“√”):□屋顶□外墙面□承重墙体□楼面□门厅□种种通道

  □电梯厅□车库□广场门路□室外管道□窨井□其他

  (二)设施、设备的维修、养护和治理(请在选择项中打“√”):□中央空调□变配电室□照明□电梯□弱电□监控设备

  □给排水系统□泵房□消防设施□备用电源□其他

  (三)公共秩序的治理(请在选择项中打“√”):

  □治安□消防□车辆□其他

  (四)公共绿地的'养护和治理(请在选择项中打“√”):

  □公共绿地□花木□修建小品□其他

  (五)其他约定(请在选择项中打“√”):

  □会务接待□后勤保障□其他

  第三条日常治理服务职责和要求

  (一)修建物治理做好修建物的检查和维修调养事情,使修建物公共部位处于完好状态,防止种种对修建物侵蚀、损害行为的发生。

  (二)设备设施治理凭据各设备设施的使用维护规范,做好日常养护事情。卖力设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修事情。

  (三)公共秩序治理物业区域内24小时全天候公共秩序治理,包罗门禁巡查、中央监控和突发事件处置惩罚等。

  (四)公共情况治理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。

  (五)交通秩序维护物业区域内种种车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。

  (六)消防防灾治理落实消防事情责任制,做好消防监控值班和巡查,注意发现火灾隐患,按要求制定应急预案并定期开展预案演练,一旦发生火灾配合消防部门扑救。

  (七)能源治理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析事情,在甲方的指导下努力开展节能事情,制定节能措施并不停挖掘潜力,提高能源使用效率。

  (八)会务及接待服务按甲方要求提供日常会务服务和重要运动、重大聚会会议的接待服务,配合做好宁静守卫事情。

  (九)其他后勤保障服务凭据条约约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处置惩罚、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。

  以上各项治理服务内容或延伸服务内容可凭据甲方需求,另行增加相关内容和具体质量尺度。

  第四条治理服务期限

  治理服务的期限为_年,自__年_月_日起至__年_月_日止。

  第五条治理服务的质量尺度

  乙方应在本条约履行期限内,对本物业的治理服务到达甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中允许的以及在治理服务方案中具体讲明的质量尺度。(详见附件)

  第六条治理服务用度及支付方式(一)本物业的治理服务用度按□酬金制,酬金为每月元人民币/□包干制的方式约定,合计人民币元,大写人民币元。按每平方米修建面积元/每月盘算。

  (二)支付方式(请在选择项中打“√”):

  双方约定物业治理服务费按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付,支付日期为。

  (三)结算方式(请在选择项中打“√”):

  □国库直拨□支票□转账□其他

  在本条约履行期限内,如遇政府政策性调价、最低人为和社会保险费基数调整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业治理服务成本显著上升,甲乙双方可通过协商一致,以增补协议的方式对物业治理服务费作出相应调整。

  第七条双方的权利义务

  (一)甲方的权利义务

  1、有权审定乙方体例的治理服务方案、人员体例、用度预算。

  2、有权对乙方治理服务的质量进行监视,对不切合质量尺度的治理服务有权建议整改,对不称职人员可以要求乙方更换。

  3、为乙方的治理服务提供须要的事情条件及所必须的相关资料,包罗办公用房、设备工具库房(含相关工具、物料)、员工易服及休息场所等设施和涉及本物业治理服务所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业治理服务提供相应的协助和配合。

  4、按条约约定的用度及支付方式,定时支付物业治理服务费。

  5、按执法划定或经双方商定由甲方肩负的其他责任和义务。

  (二)乙方的权利义务1、应凭据执法、规则的划定及本条约约定,体例物业治理服务方案、人员体例和用度预算,报送甲方审定。

  2、保证从事本物业治理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。如需调整治理人员及技术主干应事先通报甲方,对甲方提出认为不适合的在岗人员,乙方应作出相应调整。

  3、对治理服务涉及的专业性、技术性要求较高的事情内容,可另行委托第三方肩负,但应实时报甲方存案。委托的事情内容仅限于分项内容,整体治理服务项目不得转让给第三方。

  4、条约终止时,乙方应向甲方提交物业治理总结陈诉。在约定时间内向甲方移交衡宇、物料、设备、工具、档案和图纸资料;所有移交的内容都应有清单并由双方签收;全部手续完成后签署物业移交确认书。

  5、按执法划定或经双方商定应由乙方肩负的其他责任和义务。

  第八条违约责任

  (一)乙方按条约约定的质量尺度履行治理服务职责而甲方逾期支付治理服务用度的,每逾期一天按未付物业用度金额的%向乙方支付违约金。

  (二)乙方未按条约约定的质量尺度履行治理服务职责,但未给甲方造成损失的,甲方可要求乙方整改,乙方到达治理服务质量尺度后,甲方应支付相应的治理服务用度。

  (三)乙方未按条约约定的质量尺度履行治理服务职责,给甲方造成损失的,甲方可要求乙方按实赔偿;因乙方治理服务质量问题导致甲方无法实现条约目的的,甲方有权单方解除条约。

  (四)因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的,甲方有权单方解除条约,并要求乙方赔偿相关损失。

  (五)其他违约责任

  甲方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

【机关办公楼物业治理委托条约范本】相关文章:

1.办公楼物业治理条约范本

2.办公楼保洁条约范本

3.委托物业治理条约范本

4.办公大楼物业治理委托条约范本

5.办公楼买卖条约范本

6.办公楼物业治理条约样本

7.2020办公楼物业治理小我私家事情总结

8.办公楼物业治理小我私家事情总结