衡宇租赁条约怎么写

条约范本 时间:2017-06-21 我要投稿

衡宇租赁条约怎么写

  本文是衡宇租赁条约怎么写(协议书样板)。您可以通过下面的信息来了解,希望可以资助到各人。

衡宇租赁条约怎么写

  编号:

  本条约当事人

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  凭据《中华人民共和国条约法》及相关执法规则的划定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将衡宇出租给乙方使用,乙方承租甲方衡宇事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本条约。

  第一条 甲方保证所出租的衡宇切合国家对租赁衡宇的有关划定。

  第二条 衡宇的坐落、面积、装修、设施情况 3、该衡宇现有装修及设施、设备情况详见条约附件。

  该附件作为甲方凭据本条约约定交付乙方使用和乙方在本条约租赁期满交还该衡宇时的验收依据。

  第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

  第四条 租赁期限、用途

  1、该衡宇租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、乙偏向甲方允许,租赁该衡宇仅作为 使用。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租衡宇,乙方应如期交还。

  乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁条约。

  第五条 租金及支付方式

  1、 该衡宇每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

  租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

  2、 衡宇租金支付方式如下:

  甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。

  第六条 租赁期间相关用度及税金

  1、 甲方应肩负的用度:

  (1)租赁期间,衡宇和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本条约中未列出项目但与该衡宇有关的用度,应由甲方肩负。

  (2) 。

  2、乙方交纳以下用度:

  (1)乙方应定时交纳自行肩负的用度。

  (2)甲方不得擅自增加本条约未明确由乙方交纳的用度。

  第七条 衡宇修缮与使用

  1、在租赁期内,甲方应保证出租衡宇的使用宁静。该衡宇及所属设施的维修责任除双方在本条约及增补条款中约定外,均由甲方卖力(乙方使用不妥除外)。

  甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

  乙偏向甲方提出维修请求后,甲方应实时提供维修服务。

  对乙方的装修装饰部门甲方不负有修缮的义务。

  2、乙方应合理使用其所承租的衡宇及其隶属设施。如因使用不妥造成衡宇及设施损坏的`,乙方应立即卖力修复或经济赔偿。

  乙方如改变衡宇的内部结构、装修或设置对衡宇结构有影响的设备,设计规模、规模、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

  (1)依附于衡宇的装修归甲方所有。

  (2)要求乙方恢回复状。

  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的用度。

  第八条 衡宇的转让与转租

  1、租赁期间,甲方有权依照法定法式转让该出租的衡宇,转让后,本条约对新的衡宇所有人和乙方继续有效。

  2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租衡宇。

  3、甲方出售衡宇,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。

  第九条 条约的变换、解除与终止

  1、双方可以协商变换或终止本条约。

  2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除条约:

  (1)不能提供衡宇或所提供衡宇不切合约定条件,严重影响居住。

  (2)甲方未尽衡宇修缮义务,严重影响居住的。

  3、衡宇租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除条约,收回出租衡宇;

  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租衡宇。

  (2)未经甲方书面同意,拆改变换衡宇结构。

  (3)损坏承租衡宇,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (4)未经甲方书面同意,改变本条约约定的衡宇租赁用途。

  (5)利用承租衡宇存放危险物品或进行违法运动。

  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项用度,已经给甲方造成严重损害的。

  (7)拖欠房租累计 个月以上。

  4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  5、租赁期满条约自然终止。

  6、因不行抗力因素导致条约无法履行的,条约终止。

  第十条 衡宇交付及收回的验收

  1、甲方应保证租赁衡宇自己及隶属设施、设备处于能够正常使用状态。

  2、验收时双方配合加入,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应就地提出。就地难以检测判断的,应于 日内向对方主张。

  3、乙方应于衡宇租赁期满后,将承租衡宇及隶属设施、设备交还甲方。

  4、乙方交还甲方衡宇应当保持衡宇及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响衡宇的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  第十一条 甲方违约责任处置惩罚划定

  1、甲方因不能提供本条约约定的衡宇而解除条约的,应支付乙方本条约租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

  2、如乙方要求甲方继续履行条约的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应肩负因逾期交付给乙方造成的损失。

  3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方用度或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

  4、甲方违反本条约约定,提前收回衡宇的,应凭据条约总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该肩负赔偿责任。

  5、甲方因衡宇权属瑕疵或非法出租衡宇而导致本条约无效时,甲方应赔偿乙方损失。

  第十二条 乙方违约责任

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止条约,收回该衡宇,乙方应凭据条约总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应卖力赔偿直至到达弥补全部损失为止。

  (1)未经甲方书面同意,将衡宇转租、转借给他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,拆改变换衡宇结构或损坏衡宇;

  (3)改变本条约划定的租赁用途或利用该衡宇进行违法运动的;

  (4)拖欠房租累计 个月以上的。

  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本条约约定应由乙方肩负的用度的,每逾期一天,则应按上述用度总额的 %支付甲方滞纳金。

  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按条约总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应肩负赔偿责任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

  5、租赁期满,乙方应如期交还该衡宇。乙方逾期送还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应肩负因逾期送还给甲方造成的损失。

  第十三条 免责条件

  1、因不行抗力原因致使本条约不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不肩负责任。

  2、因国家政策需要拆除或革新已租赁的衡宇,使甲、乙双方造成损失的,互不肩负责任。

  3、因上述原因而终止条约的,租金凭据实际使用时间盘算,不足整月的按天数盘算,多退少补。

  4、不行抗力系指“不能预见、不能制止并不能克服的客观情况”。

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  第十四条 本条约未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立增补条款。增补条款及附件均为本条约组成部门,与本条约具有同等执法效力。

  第十五条 争议解决

  本条约项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调整;协商或调整解决不成的,按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

  共2页,当前第1页121、提请 仲裁委员会仲裁。

  2、依法向有统领权的人民法院提起诉讼。

  第十六条 其他约定事项

  1、*****

  2、******

  第十七条 本条约自双方签(章)后生效。

  第十八条 本条约及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等执法效力。

  甲方: 乙方:

  身份证号(或营业执照号): 身份证号:

  电话: 电话:

  传真: 传真:

  地址: 地址:

  邮政编码: 邮政编码:

  房产证号:

  房地产经纪机构资质证书号码:

  签约代表:

  签约日期:年 月 日 签约日期: 年 月 日

  签约所在: 签约所在:

  设 施 、设 备 清 单

  本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的编号为 衡宇租赁条约的附件。

  甲偏向乙方提供以下设施、设备:

  一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

  二、暖气管道 [ ]

  三、热水管道 [ ]

  四、燃气热水器 [ ] 型号:

  电热水器 [ ] 型号:

  五、空调 [ ] 型号及数量:

  六、家具 [ ] 型号及数量:

  七、电器 [ ] 型号及数量:

  八、水体现数: 电体现数: 燃气体现数:

  九、装修状况:

  十、其它设施、设备:

  甲方: 乙方:

  签约日期: 年 月 日

  签约所在:

  使用说明:

  1、《衡宇租赁条约》、《衡宇承租居间条约》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定,为建议使用。

  2、凡允许使用《衡宇租赁条约》、《衡宇承租居间条约》推荐文本的经营者,有义务应消费者的要求使用。

  3、选择 “争议解决”方式中提请仲裁方式时,应填写所选择仲裁机构的法定名称。

  4、《衡宇租赁条约》、《衡宇承租居间条约》推荐文本中相关条款,在切合国家执法划定的前提下,考虑消费者与经营者双方的正当权益,结合实际需要可能做出修改。

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