衡宇租赁条约小我私家

条约范本 时间:2017-06-21 我要投稿

2017衡宇租赁条约小我私家

  甲方应凭据条约划定时间和尺度,将出租的衡宇实时交给乙方使用居住。2017衡宇租赁条约小我私家范文,我们来看看。

2017衡宇租赁条约小我私家

  2017衡宇租赁条约小我私家一

  租方:______,以下简称甲方

  承租方:______,以下简称乙方

  凭据《中华人民共和国》及有关划定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本条约。

  第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的衡宇______栋______间,修建面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构品级______,完损品级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。

  第二条 租赁期限

  租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租衡宇交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止条约,收回衡宇:

  1.擅自将衡宇转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交流的;

  2.利用承租衡宇进行非法运动,损害公共利益的;

  3.拖欠租金____个月或空置____月的。

  条约期满后,如甲方仍继续出租衡宇的,乙方拥有优先承租权。

  租赁条约因期满而终止时,如乙方确实无法找到衡宇,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

  第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

  甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无正当收租凭证的乙方可以拒付。

  甲乙双方按划定的税率和尺度交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:

  1.有关税法和镇政发(90)第34号文件划定比例由甲、乙方各自肩负;

  2.甲、乙双方议定。

  第四条 租赁期间的衡宇修缮和装饰

  修缮衡宇是甲方的义务。甲方对出租衡宇及其设备应定期检查,实时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方宁静正常使用。

  修缮规模和尺度按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

  甲方修缮衡宇时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

  出租衡宇的修缮,经甲乙双方商定,接纳下述第______款措施处置惩罚:

  1.按划定的维修规模,由甲方出资并组织施工;

  2.由乙方在甲方允诺的维修规模和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修用度凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

  3.由乙方卖力维修;

  4.甲乙双方议定。

  乙方因使用需要,在不影响衡宇结构的前提下,可以对承租衡宇进行装饰,但其规模、规模、工艺、用料等均应事先获得甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处置惩罚,双方议定:

  工料费由______方肩负(   );

  所有权属______方(   )。

  第五条 租赁双方的变换

  1.如甲方按法定手续法式将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本条约对新的房产所有者继续有效;

  2.甲方出售衡宇,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权;

  3.乙方需要与第三人交流用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

  第六条 违约责任

  1.甲方未按本条约第一、二条的约定向乙方交付切合要求的衡宇,卖力赔偿______元。

  2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方卖力赔偿对方______元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数盘算向甲方交付违约金。

  4.甲偏向乙方收取约定租金以外的用度,乙方有权拒付。

  5.乙方擅自将承租衡宇转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁条约。同时按约定租金的______%,以天数盘算由乙偏向甲方支付违约金。

  6.本条约期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租衡宇,按约定租金的______%,以天数盘算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止条约的申诉权。

  上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本条约签证机关的监视下进行。

  第七条 免责条件

  1.衡宇如因不行抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不肩负责任。

  2.因市政建设需要拆除或革新已租赁的`衡宇,使甲乙双方造成损失,互不肩负责任。

  因上述原因而终止条约的,租金按实际使用时间盘算,多退少补。

  第八条 争议解决的方式

  本条约在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向衡宇租赁治理机关申请调整,调整无效时,可向市工商行政治理局经济条约仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

  第九条 其他约定事宜

  第十条 本条约未尽事宜,甲乙双方可配合协商,签订增补协议。增补协议报送市衡宇租赁治理机关认可并报有关部门存案后,与本条约具有同等效力。

  本条约一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局存案。

  出租方:(盖章)    承租方:(盖章)

  法定代表人:(签名)  法定代表人:(签名)

  委托署理人:(签名)  委托署理人:(签名)

  条约有效期限: 至 年 月 日

  2017衡宇租赁条约小我私家二

  甲方(出租方)______身份证号:____________地址:____________________

  乙方(承租方)______身份证号:____________地址:____________________

  经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,告竣以下协议:

  一、租房所在:甲方同意把__________________________________室的衡宇租给乙方,并保证该房的正当出租性。

  二、衡宇用途:乙方所租衡宇仅为_____使用;不得进行任何违法运动,否则结果自负。

  三、租期:自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租赁期满,乙方应如期将衡宇归回甲方。

  四、租金:每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。

  五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本条约时支付,以后租金按划定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

  基本用度:乙方肩负下列在租赁时所发生用度:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业治理费□其它用度(如有见增补各项)

  六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金,不计利息,主要用于对条约期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本用度:包罗房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

  七、甲方义务:1、甲方必须保证该衡宇的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方卖力;3、甲方在租赁期内不得片面提高租金,否则算作违约处置惩罚。

  八、乙方义务:1、凭据本条约划定的时间和方式支付租金、保证金及其它用度;2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部门或全部转租他人;3、本条约终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不妥损坏衡宇及设施的,应卖力修回复状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不妥或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,结果自负。(乙方搬迁临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费______元)

  九、违约处置惩罚:1、如乙方违反本条约第八条,甲方有权终止条约,收回衡宇,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本条约第七条,应凭据一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止条约,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因非衡宇问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已凌驾,乙方既不续签本条约也不退房,甲方对该房有权作出处置惩罚,结果由乙方自负。

  十、增补条款:(明细清单)水表读数_____度,煤气表读数_____度,电表总读数_____度,峰_____度,谷_____度。防盗门钥匙_____把,电子门钥匙_____把,车库钥匙_____把。

  1、_________________________________________________________

  2、_________________________________________________________

  3、_________________________________________________________

  4、_________________________________________________________

  十一、本条约未尽事宜,一律按《中华人民共和国条约法》的有关划定,经双方协商作了增补划定,增补划定与本条约具有同等执法效力。

  十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和执法规则政府政策变化等不行抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不肩负违约责任。租金按实际租赁时间盘算,多退少补。

  十三、本条约一式二份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等执法效力。

  甲方签名: 乙方签名:

  电话号码: 电话号码:

  签约时间: 年 月 日

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