小我私家衡宇租赁条约

条约范本 时间:2017-06-22 我要投稿

小我私家衡宇租赁条约

  衡宇租赁条约是指衡宇出租人将衡宇提供应承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于条约终止时将衡宇完好地送还出租人的协议。小我私家衡宇租赁条约范文,我们来看看。

小我私家衡宇租赁条约

  小我私家衡宇租赁条约一

  订立条约双方:

  出租方:______,以下简称甲方

  承租方:______,以下简称乙方

  凭据《中华人民共和国》及有关划定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本条约。

  第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的衡宇______栋______间,修建面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构品级______,完损品级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。

  第二条 租赁期限

  租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租衡宇交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止条约,收回衡宇:

  1.擅自将衡宇转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交流的;

  2.利用承租衡宇进行非法运动,损害公共利益的;

  3.拖欠租金____个月或空置____月的。

  条约期满后,如甲方仍继续出租衡宇的,乙方拥有优先承租权。

  租赁条约因期满而终止时,如乙方确实无法找到衡宇,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

  第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

  甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无正当收租凭证的乙方可以拒付。

  甲乙双方按划定的税率和尺度交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:

  1.有关税法和镇政发(90)第34号文件划定比例由甲、乙方各自肩负;

  2.甲、乙双方议定。

  第四条 租赁期间的衡宇修缮和装饰

  修缮衡宇是甲方的义务。甲方对出租衡宇及其设备应定期检查,实时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方宁静正常使用。

  修缮规模和尺度按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

  甲方修缮衡宇时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

  出租衡宇的修缮,经甲乙双方商定,接纳下述第______款措施处置惩罚:

  1.按划定的维修规模,由甲方出资并组织施工;

  2.由乙方在甲方允诺的维修规模和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修用度凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

  3.由乙方卖力维修;

  4.甲乙双方议定。

  乙方因使用需要,在不影响衡宇结构的前提下,可以对承租衡宇进行装饰,但其规模、规模、工艺、用料等均应事先获得甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处置惩罚,双方议定:

  工料费由______方肩负(   );

  所有权属______方(   )。

  第五条 租赁双方的变换

  1.如甲方按法定手续法式将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本条约对新的房产所有者继续有效;

  2.甲方出售衡宇,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置买权;

  3.乙方需要与第三人交流用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

  第六条 违约责任

  1.甲方未按本条约第一、二条的约定向乙方交付切合要求的衡宇,卖力赔偿______元。

  2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方卖力赔偿对方______元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数盘算向甲方交付违约金。

  4.甲偏向乙方收取约定租金以外的用度,乙方有权拒付。

  5.乙方擅自将承租衡宇转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁条约。同时按约定租金的______%,以天数盘算由乙偏向甲方支付违约金。

  6.本条约期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租衡宇,按约定租金的______%,以天数盘算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止条约的申诉权。

  上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本条约签证机关的监视下进行。

  第七条 免责条件

  1.衡宇如因不行抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不肩负责任。

  2.因市政建设需要拆除或革新已租赁的衡宇,使甲乙双方造成损失,互不肩负责任。

  因上述原因而终止条约的,租金按实际使用时间盘算,多退少补。

  第八条 争议解决的方式

  本条约在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向衡宇租赁治理机关申请调整,调整无效时,可向市工商行政治理局经济条约仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

  第九条 其他约定事宜

  1.……

  第十条 本条约未尽事宜,甲乙双方可配合协商,签订增补协议。增补协议报送市衡宇租赁治理机关认可并报有关部门存案后,与本条约具有同等效力。

  本条约一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局存案。

  出租方:(盖章)    承租方:(盖章)

  法定代表人:(签名)  法定代表人:(签名)

  委托署理人:(签名)  委托署理人:(签名)

  条约有效期限: 至 年 月 日

  小我私家衡宇租赁条约二

  出租方(甲方):______________

  _____年___月___日出生,身份证号码:______________________________

  _____年___月___日出生,身份证号码:______________________________

  承租方(乙方):______________

  _____年___月___日出生,身份证号码:______________________________

  甲、乙双方就衡宇租赁事宜,告竣如下协议:

  一、甲方将位于湖南省永州市____________________________号的三楼衡宇出租给乙方居住使用,租赁期限自2011年7月17日至2011年7月17日,计12个月。

  二、本层楼按月租金为人民币400元,现按年结算则只收取人民币4000元整,租金需于本条约生效后的24小时内一次性全额交清。(不含保证金、其它用度。)

  三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施,收取乙方保证金共500元,如租赁期满后房间设施一切完好,则保证金于租赁期满后全额退还。(如发生故障或损坏请参考第六条)

  四、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而发生的用度由乙方肩负。租赁结束时,乙方须交清欠费。

  五、乙方不得随意损坏衡宇设施,如需装修或革新,需先征得甲方同意,并肩负装修革新用度。租赁结束时,乙方须将衡宇设施恢回复状。

  六、租赁期间,乙方应合理使用并敬服该衡宇及其隶属设施,发现该衡宇及其隶属设施有损坏或故障时,应实时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。其中,因乙方使用不妥或不合理使用,致使该衡宇及其隶属设施损坏或发生故障的,乙方应卖力照价赔偿或者维修用度。(如是维修用度,不应当由保证金中扣除。)

  七、除甲方差异意乙方续租外,租赁期满后,在3日内甲乙双方均无提出意见,则默认为乙方续租本层楼(时间从7月18日开始盘算),但年租模式转为月租模式(月底清帐,用度按当地市价为准)。同时本条约的执法效力实时间将延顺至甲乙双方另签租赁条约前。

  八、乙方返还该衡宇应当切合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当肩负的用度。

  九、租赁期满前,如乙方要求继续租赁,则须提前【半个月至一个月】向甲方提出,甲方收到乙方要求后于【15-20】天内回复。如同意继续租赁,则另续签租赁条约。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。(如甲乙双方均无提出意见,则参考上方第七条。)

  附:【重要事宜】

  ①解除本条约的条件

  甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本条约终止,双方互不肩负责任:

  (一)该衡宇因社会公共利益被依法征用的;

  (二)该衡宇因都市建设需要被依法列入衡宇拆迁许可规模的;

  (三)该衡宇在租赁期间因不行抗力导致毁损、灭失的;

  (四)___________________________________________________。

  ②甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本条约。违反条约的一方,应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部门:

  (一)甲方交付的该衡宇不切合本条约的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的衡宇存在缺陷、危及乙方宁静的。

  (二)乙方未征得甲方同意改变衡宇居住用途,致使衡宇损坏的;

  (三)因乙方原因造成衡宇主体结构损坏的.;

  (四)乙方擅自转租该衡宇、转让该衡宇承租权或与他人交流各自承租的衡宇的;

  (五)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租修建面积或使用面积低于划定尺度的;

  (六)___________________________________________________。

  ③违约责任

  (一)该衡宇交付时存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的15日内进行修复、逾期不修复的,甲乙双方可商议淘汰租金并变换有关租金条款。

  (二)租赁期间,非本条约划定的情况甲方擅自解除本条约,提前收回该衡宇的,甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应卖力赔偿。

  (三)乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面同意或口头同意的规模和要求装修衡宇或者增设隶属设施的,甲方可以要求乙方【赔偿损失】。

  (四)租赁期间,非本条约划定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应卖力赔偿。

  ④解决争议的方式

  本条约属中华人民共和国执法、规则统领。

  甲、乙双方在履行本条约历程中若发生争议,应甲、乙双方友好协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第二种方式解决:

  (一)提交永州仲裁委员会仲裁;

  (二)提请由当地人民法院仲裁。

  (本条约共2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。)

  甲方:

  乙方:

  年月日

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